· Catálogo · Nuevos modelos de vivienda

Nuevos modelos de vivienda

Cinco modelos en distintas fases. Medimos la demanda de cada uno con las solicitudes que recibimos antes de invertir en ellos.

En estudio

Edificio Líquido

Hoy una vivienda es una caja de tamaño fijo aunque la familia cambie. El Edificio Líquido deja fijas las cocinas y los baños y hace desmontables los tabiques secos entre viviendas vecinas; cada año un programa reparte el espacio de forma justa según lo que necesita cada hogar. Nadie se muda: se mueve la pared. Se contrata espacio por año (m²·año), no 'un piso'. En nuestra simulación, con los mismos metros construidos se aloja bien al equivalente de un 60 % más de superficie. Es la multiplexación que hizo posible Internet, aplicada a la vivienda.

Para quién: Cooperativas, promotores públicos de alquiler, residencias de estudiantes.
Cómo medimos la demanda: Solicitudes de información y del programa piloto 2027 por tipo de organización.

Me interesa

Concepto

Cooperativa de m²

Una cooperativa o fideicomiso de tierra es dueña del edificio; cada hogar tiene participaciones medidas en m², puede comprar más a medida que crece la familia (escalera de propiedad) y recupera un valor indexado al salir. Las habitaciones conmutables y el algoritmo de reparto son la capa de servicio; la propiedad llega por las participaciones, no por la puerta.

Para quién: Menores de 35 que hoy alquilan por habitaciones, cooperativas en cesión de uso, Ley 341 en Buenos Aires.
Cómo medimos la demanda: Solicitudes de información de hogares y cooperativas.

Me interesa

Concepto para Vaca Muerta

PINYA

Un fideicomiso al que varias empresas de Vaca Muerta aportan cada mes lo que hoy gastan en alojamiento corporativo; el fondo convierte alojamientos vacíos en viviendas familiares. Cada mes el trabajador acumula 'Unidades PINYA' en m²: lo siguen si cambia de empresa y le sirven de entrada para comprar su casa. Pequeños ahorristas financian el fondo con deuda tokenizada bajo el régimen de la CNV.

Para quién: Operadoras y contratistas de Añelo y Neuquén, sindicatos, inversores minoristas.
Cómo medimos la demanda: Solicitudes de información de empresas, sindicatos e inversores.

Me interesa

En marcha

Housing Affordability Tracker

Datos semanales de precios, salarios, oferta, leyes y adecuación del espacio para España, Argentina y Turquía, con un índice de 0 a 100 y un rastreador de promesas políticas. Público y con fuentes.

Para quién: Periodistas, administraciones, promotores, investigadores.
Cómo medimos la demanda: Suscripciones semanales por territorio.

Me interesa Ver el tracker

Concepto (innovación de IA)

ADECUA, el contador de la vivienda

La energía tuvo contador y certificado, y nacieron las empresas de servicios energéticos y las hipotecas verdes. La vivienda no mide lo que importa: si la gente vive bien alojada a un coste total razonable. Por eso en la construcción todos cobran por metros vendidos, construidos, instalados o financiados, y nadie por el resultado. ADECUA es una IA que mide y verifica la adecuación en uso (persona-años bien alojados) y la calidad de ejecución, con datos declarados y sensores opcionales con consentimiento, y liquida contratos por resultado: promotores, instaladores, fabricantes, bancos y administraciones cobran por lo medido. Funciona con modelos locales, sin enviar tus datos a la nube. Primer paso: el Protocolo de Medición y Verificación de Adecuación (PMVA v0), abierto, y un piloto con una cooperativa o un empleador.

Para quién: Cooperativas, promotores públicos, empleadores con alojamiento de trabajadores, fabricantes de materiales, banca ética.
Cómo medimos la demanda: Solicitudes de información y candidaturas al piloto.

Me interesa